指數型房貸 利率 = 指數型房貸 指標利率 + 固定加碼幅度

指數型房貸大受歡迎的主要原因是利率定價標準且透明化，業者根據國內前幾大行庫的兩年期定儲利率指數為基準，依照約定作調整。因此，利率持續走低，指數型房貸也將跟著調降利率，對房貸戶相當有利；一旦利率反轉上揚，指數型房貸當然也會隨著調升利率，此時房貸戶得付出較高之 的利息成本。