由於市場上的競爭，業者均以最有利於購屋者的購屋條件為噱頭，因此，超高貸款，低自備款為其吸引購屋者的手段之一，等到買方繳足訂金，辦理簽約時，才將無法高額貸款的原因歸咎於購屋者本身條件的不足。